武汉市八层自建房原井道1.1m×1.1m

一、项目概况：八层自建房，前期按液压梯预留了1.1m×1.1m井道

后来业主重新了解其他类型家用电梯，并找到永通力。永通力技术人员到现场以后发现：这栋房子一共有八层，但是整个土建井道只有1.1米×1.1米。对于八层住宅来说，这个尺寸实在非常紧张。尤其如果客户希望安装一台完整的曳引式家用电梯，轿厢、门系统、导轨、驱动结构都需要在这1.1米×1.1米空间里进行布置。

永通力电梯是具备特种设备制造、安装、维保资质的源头生产厂家。在这个项目中，永通力电梯负责现场勘测、结构方案设计、分段电梯方案规划、井道适配设计和安装调试全流程。

二、核心难点：八层共用1.1m×1.1m井道，一台电梯硬做到底并不合理

严格来说，这个尺寸并不是完全没有方案。真正的问题是：八层全部共用这一套1.1米×1.1米井道，最终电梯内部空间会受到非常大的限制。如果为了勉强做到八层都停，可能会牺牲轿厢空间、门宽、乘坐舒适度和结构选择。所以永通力没有简单告诉业主只能接受一台很小的电梯。

经过现场结构和家庭使用动线分析以后，永通力重新给业主设计了一套比较特别的方案。最终不是用一台电梯服务八层，而是1—6层使用一台主电梯；7—8层再单独设置一台小型家用电梯。也就是通过两套不同结构的电梯，分别解决不同楼层的使用问题。

原有1.1米×1.1米土建井道已经建成，业主也不希望大面积拆除重做。因此1—6层最终采用强驱式家用电梯。强驱式结构最大的优势之一，就是没有传统对重系统。这样可以减少井道内部机械结构的空间占用。如果采用传统曳引式龙门架，需要同时给对重、导轨、龙门架、门系统和轿厢留位置。对于1.1米×1.1米的井道来说，会非常紧张。而强驱式结构取消传统对重以后，可以把原来对重需要占用的空间重新分配给轿厢。所以在这个已经无法扩大的小井道里，强驱式会更加适合。

到了第7层和第8层以后，房屋本身的使用性质发生了变化。7—8层更接近一个复式区域。而且客户在这两层之间的使用频率，相比1—6层明显更低。所以继续强行让主电梯贯穿到8楼，并不是最经济也不是最合理的方案。针对7—8层，永通力重新寻找安装位置。最后在客厅区域开出一个1.2米×1.1米的小空间，用于安装第二台电梯。

7—8层最终采用永通力伺服螺杆家用电梯。选择这套结构主要有几个原因。第一，7—8层只是复式内部上下使用。第二，使用频率没有主电梯那么高。第三，楼上安装设备，需要尽量控制整机自重。第四，客户已经有两台电梯，后期维护成本也需要考虑。伺服螺杆结构本身更加轻量化，同时结构相对简单。对于7—8层这种使用频率较低、只跨两层、住宅内部使用的情况，会更加匹配。

这个项目很适合解释一个观点：不是整栋房子必须只用一种电梯结构。不同楼层的使用频率、空间尺寸、楼板条件、预算和维护需求都不一样。所以完全可以用不同结构分别解决。

三、永通力电梯方案：1—6层强驱式，7—8层伺服螺杆

结合现场原有井道条件和八层家庭使用需求，永通力最终确定两套电梯分段解决的方案。

本项目核心配置如下：

**第一台：1—6层主电梯**

• 使用楼层：1—6层
• 井道形式：原有土建井道，1.1米×1.1米
• 结构类型：强驱式家用电梯，无传统对重系统
• 额定载重：400kg
• 运行速度：0.4m/s
• 层站门数量：6/6/6
• 标配安全配置：ARD停电应急功能、SOS一键自救、轿厢一键通话呼救系统
• 质保标准：主机质保10年，整机质保2年，核心部件质保5年

**第二台：7—8层伺服螺杆电梯**

• 使用楼层：7—8层
• 安装位置：客厅区域新开1.2米×1.1米空间
• 结构类型：永通力伺服螺杆家用电梯
• 运行速度：0.25m/s
• 层站门数量：2/2/2
• 轻量化设计：整机重量控制，减少对高层楼板的额外荷载
• 后期维护：按周期进行螺杆润滑维护，每3年进行一次螺杆润滑
• 标配安全配置：ARD停电应急功能、SOS一键自救、轿厢一键通话呼救系统
• 质保标准：主机质保10年，整机质保2年，核心部件质保5年

方案选型逻辑：1—6层是家庭日常最主要的生活区域，主电梯采用400kg、0.4m/s强驱式结构，承担更高频的上下楼需求。强驱式取消传统对重，在1.1米×1.1米井道里尽可能提高轿厢空间利用率。7—8层之间只需要解决复式内部上下，所以采用更轻、更简单的伺服螺杆家用电梯。两台设备的定位非常清晰，第一台负责高频主交通，第二台负责低频复式交通。

四、施工配合：不拆原井道，两套电梯分别适配

面对已经做好的小井道，永通力没有直接告诉客户只能全部重来，而是尽可能利用现有条件。最终通过1—6层强驱式加7—8层伺服螺杆，把整个八层住宅的上下交通重新解决。

两台电梯都按照家庭使用场景设计。因为整栋房子全部由业主一家人使用，不涉及商业或者公共使用，所以两套电梯都围绕家庭场景进行设计，重点考虑乘坐舒适度、空间利用率、使用频率、后期维护、预算和楼层条件。

客户一共有两台电梯，如果两台都采用维护要求更高、结构更复杂的方案，长期成本会比较明显。而伺服螺杆结构的维护逻辑相对简单。按照该产品的设计要求，主要是按周期进行螺杆润滑，每3年进行一次螺杆润滑维护。对于低频使用的第二台电梯来说，更加合适。

这个项目也给其他准备建房的客户一个非常重要的提醒：电梯井道千万不要先随便留一个尺寸，再等房子做好以后去选电梯。因为不同电梯结构需要的井道尺寸、地坑、顶层、门洞、电源和承重条件都不一样。像这个项目一样，1.1米×1.1米井道已经全部做好。如果后面想扩大，就意味着拆墙、改楼板、重新做结构和重新装修，成本和施工量都会非常大。所以最终只能通过电梯结构设计去重新适配。

准备建房的时候，正确顺序应该是：先确定自己大概想装什么类型的电梯，再根据电梯结构去留井道、留地坑、留顶层、留电源、留门洞，而不是反过来。

五、交付效果与武汉自建房参考

最终，这套八层自建房形成了两套电梯系统。

第一台：1—6层使用，400kg载重，0.4m/s速度，强驱式家用电梯，利用原1.1米×1.1米土建井道。

第二台：7—8层使用，1.2米×1.1米安装空间，伺服螺杆家用电梯，轻量化，低频使用，维护简单。

最终没有大面积拆除原井道，也满足了整套八层住宅的家庭上下楼需求。业主对这套分段双电梯方案比较满意。

这个案例对武汉及周边类似自建房项目有几点参考：

• 八层房子只留1.1米×1.1米井道，会导致电梯内部空间受到很大限制。
• 井道尺寸不能听一家电梯公司说完就直接做，不同厂家、不同驱动结构需要的尺寸完全不一样。
• 一台电梯硬做八层不一定合理，7—8层属于低频复式使用时，可以考虑分段解决。
• 1—6层采用强驱式，因为没有传统对重系统，更适合在固定小井道里争取轿厢空间。
• 7—8层采用伺服螺杆，因为使用频率低、楼层少、高层楼板需要轻量化，还要控制第二台电梯的维护成本。
• 两台电梯分段解决，在已经做错井道的现场里，比把整栋房子重新打拆更合理。
• 原有井道1.1米×1.1米、1—6层强驱式、400kg载重、0.4m/s速度、6/6/6层站门、7—8层伺服螺杆、1.2米×1.1米安装空间、2/2/2层站门只对应这个项目。不同自建房的井道尺寸、楼层结构和使用需求不同，参数和方案不可直接照搬。

六、相关问题解答

1.八层房子只留1.1米×1.1米井道，会有什么后果？

答：会导致电梯内部空间受到很大限制。这个武汉案例中，整栋八层自建房前期按液压梯厂家建议预留了1.1米×1.1米土建井道。对于八层住宅来说，这个尺寸非常紧张。如果一台电梯硬做八层，可能会牺牲轿厢空间、门宽、乘坐舒适度和结构选择。

2.为什么井道尺寸不能听一家电梯公司说完就直接做？

答：因为不同厂家、不同驱动结构需要的尺寸完全不一样。这个案例中，业主最开始咨询的是液压家用电梯厂家，按对方产品预留了1.1米×1.1米井道。后来重新了解其他类型家用电梯时，发现这个井道已经无法轻易扩大。如果前期只按照某一种产品预留，后期想换方案就会非常被动。

3.为什么最后不让一台电梯直接上八楼？

答：因为7—8层已经属于低频复式使用。这个案例中，7—8层更接近一个复式区域，使用频率相比1—6层明显更低。继续强行贯通主电梯，不一定是最合理的成本和结构方案。所以永通力把整个八层拆成两套使用逻辑，1—6层用主电梯，7—8层单独设置小型家用电梯。

4.为什么1—6层用强驱？

答：因为井道只有1.1米×1.1米。强驱式没有传统对重系统，更适合在固定小井道里争取轿厢空间。这个案例中，如果采用传统曳引式龙门架，需要同时给对重、导轨、龙门架、门系统和轿厢留位置，空间会非常紧张。强驱式取消传统对重以后，可以把原来对重需要占用的空间重新分配给轿厢。

5.为什么7—8层换伺服螺杆？

答：因为使用频率低、楼层少、高层楼板需要轻量化，还要控制第二台电梯的维护成本。这个案例中，7—8层只是复式内部上下使用，伺服螺杆结构本身更加轻量化，结构相对简单，对于低频复式使用更加匹配。维护方面，主要是按周期进行螺杆润滑，每3年进行一次螺杆润滑维护。

6.两台电梯为什么反而可能比硬改一台更合理？

答：因为在这个已经做错井道的现场里，分段解决比把整栋房子重新打拆更合理。这个案例中，原有1.1米×1.1米井道已经全部做好，如果后面想扩大，就意味着拆墙、改楼板、重新做结构和重新装修，成本和施工量都会非常大。永通力没有让客户全部重来，而是1—6层用强驱式，7—8层在客厅新开1.2米×1.1米空间做伺服螺杆电梯，最终满足整套八层住宅的家庭上下楼需求。

永通力电梯采用工厂总部派工，全国上门测量，安装由工厂安装团队全国巡装，售后服务网点覆盖全国。